Voici ce que va changer la réforme de l'amortissement hypothécaire, selon une courtière immobilière

Le gouvernement Trudeau annonce le retour des prêts hypothécaires étalés sur 30 ans dès la mi-décembre. Bonne nouvelle ou cadeau empoisonné? Mélanie Bergeron, courtière immobilière, résidentiel et commercial, analyse l'impact qu'aura la réforme hypothécaire sur le marché immobilier.

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À partir du 15 décembre, tous les premiers acheteurs, qu’ils acquièrent une propriété neuve ou pas, pourront étaler leur prêt sur 30 ans. Cela s’appliquera même si leur mise de fonds est inférieure à 20% et que leur prêt doit donc être assuré par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

Accès aux hypothèques sur 30 ans, qu'est-ce que ça change?

Le 1er août, l'accès à ce type de prêt avait été élargi à un premier groupe de personnes: les premiers acheteurs qui faisaient l’acquisition d’une propriété neuve. Dans trois mois, la date de construction de l'habitation n'aura plus d'importance.

Quelque 20% des acquéreurs immobiliers au Canada sont de premiers acheteurs, a dit la ministre des Finances Chrystia Freeland, en faisant cette annonce ce matin à Ottawa. Ce changement de règle devrait donc s’appliquer à un nombre significatif de personnes, a-t-elle souligné.

Les acheteurs qui n'en sont pas à leur première propriété devront, eux, faire l'acquisition d’une habitation neuve pour pouvoir étaler leur prêt sur 30 ans, s’il est assuré par la SCHL.

Jusqu’à présent, il fallait pouvoir verser 20% d’acompte pour étaler un prêt sur une aussi longue période.

En cette journée de rentrée parlementaire fédérale, la ministre Freeland voulait signaler avec son annonce que le gouvernement Trudeau a fait de l’accès au logement sa priorité. Rien d'étonnant puisqu'il s'agit de la première préoccupation de l'électorat, juste derrière l'inflation, d'après les sondages d'opinion.

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