Une importante hausse du prix des loyers est prévue pour 2025, Georges Pothier vous explique à quoi il faut s'attendre

Les locataires du Québec ne trouveront aucun répit en 2025, alors que les hausses de loyers devraient surpasser celles déjà significatives de 2024. Avec une augmentation moyenne de 7,3 % des loyers en 2024 et des prévisions encore plus élevées pour l’année à venir, la pression continue de s’intensifier sur les ménages. Georges Pothier nous explique tout.

• À lire aussi: Boulettes de viande rôties au duo de fromage fondant

• À lire aussi: L’arrivée de Pluton en Verseau va changer la vie de ces 4 signes astrologiques, jusqu’en 2043

• À lire aussi: 16 parcs régionaux de la Sépaq à visiter gratuitement avant la fin de l'année

Selon Desjardins, la croissance rapide des loyers dépasse de loin l’inflation globale, estimée à seulement 1,6 % en octobre au Québec. À Montréal, le loyer moyen d’un appartement 4 1⁄2, qui était de 1190 $ par mois en 2024, devrait grimper à 1290 $ en 2025 et atteindre 1390 $ en 2026, soit une augmentation globale de 27 % en trois ans.

Les recommandations attendues du TAL pour 2025

Le Tribunal administratif du logement (TAL) n’a pas encore publié ses recommandations pour 2025, mais celles-ci seront basées en partie sur l’Indice des prix à la consommation, qui a enregistré une hausse de 9 % pour la composante « loyer » en septembre 2024. Même si ces recommandations servent de guide, il n’existe pas de plafond pour les augmentations. Les locataires peuvent toutefois contester des hausses jugées abusives auprès du Tribunal.

Hausse des loyers au Québec: pourquoi une telle flambée?

Plusieurs facteurs alimentent cette situation :

• Taux d’intérêt élevés : Le coût de renouvellement des hypothèques pousse de nombreux propriétaires à répercuter ces charges sur leurs locataires.
• Demande accrue pour les logements locatifs : Les prix élevés des propriétés empêchent de nombreux acheteurs potentiels d’accéder au marché immobilier, augmentant ainsi la demande pour les logements à louer.

Hausse des loyers au Québec: un contraste avec d’autres provinces

Contrairement au Québec, l’Ontario impose une limite stricte de 2,5 % sur les augmentations pour les appartements construits avant 2019. Cette absence de contrôle au Québec contribue à accentuer les pressions sur les locataires.

En 2025, la question du logement restera donc un enjeu majeur pour les Québécois, avec des impacts importants sur le pouvoir d’achat des ménages.

Retrouvez la chronique complète de Georges Pothier ci-dessus

• À lire aussi: Vous avez la gastro? Voici quoi manger pour vous remettre sur pied rapidement

• À lire aussi: Comment offrir de meilleurs soins à vos animaux vieillissants?

• À lire aussi: Combien de temps dure une gastro?