Tout ce que vous devez savoir pour choisir le bon courtier hypothécaire

Vous rêvez de devenir propriétaire en 2025? C’est tout à fait possible, surtout avec la hausse impressionnante des transactions résidentielles, qui ont bondi de 52 % en décembre 2024 par rapport à l’année précédente. Mais pour vous aider à atteindre votre objectif, il est essentiel de s’entourer de la bonne personne.

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Le courtier hypothécaire c’est l’intermédiaire entre vous et les prêteurs hypothécaires, généralement des institutions financières. Il recherche les options de prêts qui conviennent à vos objectifs et à votre situation financière. Voici 5 astuces pour choisir la bonne personne pour vous. 

Vérifiez avec quels prêteurs il travaille

Un bon courtier travaille avec plusieurs prêteurs, généralement une dizaine. Il doit vous indiquer par écrit combien de prêteurs il a utilisés dans les 12 derniers mois et préciser si un prêteur lui a accordé plus de 50 % de ses prêts ou renouvellements durant cette période.

N’hésitez pas à demander combien de propositions vous pourriez recevoir. Plus vous avez de choix, mieux c’est. Certains prêteurs sont sélectifs et si votre courtier n'est pas inscrit chez eux, vous pourriez manquer une bonne offre.

Informez-vous sur sa rémunération

Avant de vous fournir ses services, le courtier hypothécaire doit vous expliquer par écrit comment il est rémunéré. Les informations et les explications fournies doivent vous permettre de comprendre, entre autres, si vous devez payer pour ses services, combien ça coûtera, comment et quand vous devez effectuer le paiement et s’il reçoit une commission du prêteur. Il doit également vous informer s’il est possible qu’il reçoive d’autres avantages, comme un bonus, si vous acceptez le prêt hypothécaire qu’il vous propose.

Préparez-vous à répondre aux questions du courtier

Afin de bien comprendre vos besoins et votre situation financière, le courtier hypothécaire vous posera différentes questions. Voici quelques exemples:

• Pourquoi demandez-vous un prêt hypothécaire ?
• Quelle est votre situation financière? Quels sont vos actifs et vos dettes?
• Avez-vous déjà eu des problèmes de crédit?

Soyez averti, le courtier hypothécaire pourrait également vous demander votre autorisation pour vérifier certaines informations, comme votre dossier de crédit.

Assurez-vous que le courtier comprenne bien vos besoins

Le courtier hypothécaire peut vous proposer une ou plusieurs solutions adaptées à vos besoins. Il doit également vous informer des éventuelles pénalités, par exemple si vous souhaitez rembourser le prêt avant échéance ou si vous cessez de le rembourser.

Validez les références de votre courtier

À ne pas confondre avec les commentaires, les références sont les coordonnées des personnes qui ont travaillé avec le courtier hypothécaire. Il peut s’agir de clients, de prêteurs, ou de collègues courtiers hypothécaires. Assurez-vous que l’entreprise et la personne avec qui vous faites affaire est autorisée à faire du courtage hypothécaire.Vous pouvez consulter ici le registre de l’autorité des marchés financiers.

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