La Caisse ferme la porte à l’achat de résidences de Groupe Sélection

Le bras immobilier de la Caisse de dépôt et placement du Québec (CDPQ) ferme la porte à toute possibilité d’investissement dans l’une ou l’autre des résidences pour aînés de Groupe Sélection, actuellement en restructuration financière. 

• À lire aussi: Le démantèlement de Groupe Sélection est entamé afin de réduire sa dette de plus d'un milliard

• À lire aussi: Le fondateur de Groupe Sélection veut récupérer son entreprise

À l’occasion de la présentation des résultats financiers de l’année 2022, la PDG d’Ivanhoe Cambridge, Nathalie Palladitcheff, a précisé jeudi que la filiale immobilière de la Caisse ne détenait actuellement aucun investissement dans ce créneau particulier.

Et, qu’en dépit des occasions que présente le «processus de monétisation» mis en place par le contrôleur (PricewaterhouseCoppers), la filiale immobilière de la Caisse n’avait nulle intention d’en profiter pour s’y tailler une place.

«Nous, nous ne sommes pas positionnés sur les résidences pour personnes âgées, nous n’avons pas d’investissements dans ce secteur», a-t-elle répondu, précisant que les seuls investissements que la Caisse détient dans ce secteur relève de son portefeuille infrastructure.

«Notre intérêt [chez Ivanhoe Cambridge] est plutôt sur le logement plus traditionnel, a-t-elle poursuivi, ou sur le logement pour étudiants. Mais pas sur les résidences pour personnes âgées qui impliquent d’autres dimensions, en particulier opérationnelles, sur lesquelles nous ne sommes pas positionnés.»

• Écoutez la rencontre Dutrizac – Dumont diffusée chaque jour en direct 7 h via QUB radio :

Une entente confidentielle

Rappelons qu’en octobre 2022, soit un mois avant que le gestionnaire de résidences privées pour ainés (RPA) se place à l’abri de la faillite, en recourant à la Loi sur les arrangements des créanciers des compagnies (LACC), Ivanhoe Cambridge avait signé avec Sélection une lettre d’intention sur la possibilité de partenariats pour des projets multirésidentiels.

L’existence de cette lettre, déposée au tribunal sous plis confidentiel, avait été révélée par La Presse le 18 novembre dernier. Selon cette entente, la CDPQ aurait assuré 85% du financement des projets sous forme de prêts, et l’entreprise de Réal Bouclin, 15%.

Cette entente est toutefois devenue caduque dès que Groupe Sélection s’est placé, le 14 novembre, à l’abri de ses créanciers.

Non, mais... oui

Compte tenu de ce que l’on sait aujourd’hui, est-ce qu’Ivanhoe Cambridge serait disposée, comme en octobre dernier, à investir dans des actifs autres (hors RPA) du portefeuille de Groupe Sélection? 

Sur ce, le bras immobilier nous est apparu moins réfractaire. Par courriel, en après-midi, l’équipe des affaires publiques d’Ivanhoe eût cette réponse : 

«Concernant les actifs du portefeuille du Groupe Sélection, rien n’est exclu pour l’avenir. Si nous décidions d’investir, ça serait principalement dans des projets résidentiels, comprenant du logement plus traditionnel ou étudiant.»

• À lire aussi: Groupe Sélection: le président brise le silence et blâme l'économie et la pandémie pour ses malheurs

• À lire aussi: Groupe Sélection à l'abri de ses créanciers: Réal Bouclin risque de perdre le contrôle de son empire immobilier