L’avocat Émile Benamor obtient 2,4 millions $ pour l’immeuble en ruines où une femme et sa fille ont péri dans un incendie d’origine criminelle

L’avocat Émile Benamor vient de se départir d’un immeuble au sein de son empire immobilier où une mère et sa fille ont perdu la vie l’automne dernier dans un incendie d’origine criminelle.

Au cœur de divers démêlés judiciaires, Émile Benamor a cédé la propriété du 400 à 406, rue Notre-Dame à Montréal à la Fondation PHI pour l’art contemporain pour la somme de 2,4 M$. La bâtisse, lourdement endommagée par les flammes, était considérée comme inutilisable.

Tristement célèbre, l’immeuble avait été ravagé par les flammes au cœur d’une guerre qui impliquerait trois groupes criminels qui ciblaient divers restaurants et immeubles du centre-ville de la métropole.

Les pompiers ont travaillé pendant environ 16h pour éteindre les flammes. Photo Agence QMI, Pascal Girard

Les enquêteurs du Service de police de la Ville de Montréal avaient dû réagir rapidement pour mettre la main au collet de deux suspects, qu’ils avaient ensuite traduits devant les tribunaux.

La bâtisse en ruines de la rue Notre-Dame a été vendu pour une somme de 2,4 M$. Photo Martin Chevalier

L’avocat avait acquis cette propriété en 2007, pour la somme de 1,35 M$. Elle faisait partie d’un empire d'une vingtaine de propriétés que possède l’avocat.

L’ensemble de son patrimoine immobilier était évalué, en 2021, à plus de 28 M$, selon le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal.

Réclamation de 1 M$

Cette vente est survenue 11 jours après que la Ville de Montréal eut déposé une hypothèque légale sur un autre de ses immeubles qui avait été la cible d’un incendie criminel, en mars 2023.

La Ville lui réclame plus de 1 M$ pour le non-paiement de l’occupation et l’obstruction temporaire des lieux, selon l’avis d’hypothèque légale que nous avons consulté.

À titre de rappel, sept personnes avaient perdu la vie, en mars 2023, dans cet immeuble patrimonial du Vieux-Montréal, situé au 224 place d’Youville.

L’incendie du 16 mars 2023 avait fait sept morts. Photo Erik Peters, Agence QMI

À l’époque du drame, certaines unités étaient utilisées pour de la location Airbnb, l’une d’elles occupée par une jeune fille de 18 ans qui est décédée alors que l’appartement ne possédait aucune fenêtre.

Cascade de poursuites

Émile Benamor, la Ville de Montréal et l’entrepreneur qui louait des chambres Airbnb de la place d’Youville font actuellement l’objet d’une poursuite conjointe de 1,5 M$ intentée par la famille de la jeune fille.

En contrepartie, Benamor avait répliqué en poursuivant la Ville de Montréal à qui il réclame 7,6 M$, soulevant plusieurs problématiques avec la réglementation municipale qui, selon lui, l’aurait empêché d’apporter des modifications à l’immeuble patrimonial qu’il a tenté de vendre à la suite du drame, mais sans succès.

«Il l’a retiré du marché», précise son représentant légal, M^e Alexandre Bergevin, qui n’a pas voulu émettre de commentaires sur l’ensemble du dossier.

Plus récemment, Benamor poursuit à nouveau la Ville de Montréal et son service de police pour une somme de plus de 7 M$.

12 000$ en constats d’infraction

Il reproche à la police d’avoir négligé de prévenir la vague d’incendies criminels et d’extorsion qui se sont produits depuis 2023, selon la requête judiciaire qu’il a déposée devant les tribunaux le 14 février dernier.

Au-delà des poursuites civiles, Benamor a aussi été visé, entre mars 2023 et septembre 2024, par 15 constats d’infraction.

Il a plaidé non coupable à 14 de ceux-ci. Ils s’élèvent à 12 581$, frais administratifs inclus.

-Avec la collaboration de Marie Christine Trottier et Philippe Langlois

Un empire immobilier de plusieurs millions $

Voici la liste des propriétés détenues par Émile Benamor ou une de ses entreprises ainsi que leur valeur au rôle d'évaluation de la Ville de Montréal