Cinq conseils pour protéger son sous-sol des inondations

Que votre maison soit située en zone inondable ou pas, des actions simples peuvent vous permettre de bien protéger votre sous-sol à toute éventualité. 

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Voici cinq conseils qui pourraient vous faire épargner à long terme, et pas à peu près: le coût moyen pour réparer un sous-sol inondé était déjà de 40 000$ en 2022, selon des données partagées par le gouvernement fédéral. 

L’imperméabilisation du sol et des murs 

Si vous apercevez des signes d’infiltration d’eau ou d’excès d’humidité dans votre sous-sol, le manque d’imperméabilisation des fondations et du sol est sûrement en cause. «Avant de poser un revêtement de sol, on peut appliquer une membrane imperméable, autant sur le sol que sur les murs, explique Isabelle Audy, experte-conseil en rénovation pour RénoAssistance. Le béton, la céramique et le vinyle sont de très bons revêtements pour protéger son sous-sol.» Le bois massif et les tapis, de leur côté, sont à proscrire en raison de leur vulnérabilité à l’humidité.

Gare aux fissures

Avec les années, des fissures peuvent émerger sur les fondations de votre maison. Les fissures horizontales peuvent être à la source d’infiltrations d’eau majeures: en cas de doute, il est donc conseillé de faire appel à un expert. «Une fois par année, quand on est propriétaire, on devrait avoir recours à l’inspection d’un professionnel, surtout pour vérifier l’état des fondations et du drain français.»

Des tâches fastidieuses... et nécessaires

C’en est presque devenu un cliché: le nettoyage des gouttières est une corvée lassante, mais ô combien nécessaire! Idem pour le déneigement autour des fenêtres et des portes du sous-sol. «Ça va empêcher l’eau de s’infiltrer s’il y a moindrement une petite fissure ou si l’étanchéité des fenêtres ou le [calfeutrage] sont mal faits. Certaines personnes qui nous appellent pour faire des rénovations à la suite de dégâts d’eau se rendent compte qu’elles étaient bien protégées, mais que le manque de nettoyage et d’entretien de ces installations a causé les infiltrations.»

Essentiel clapet antiretour

Les averses diluviennes causées par la tempête Debby ont permis de réitérer l’importance d’un clapet antiretour. Cette technologie simple, mais efficace, permet d’empêcher le refoulement d’eaux usées par les appareils sanitaires ou les drains du plancher de la maison. Une fois installé, il nécessite un nettoyage annuel puisque des débris peuvent se loger dans sa valve et affecter son efficacité ou son étanchéité.

Pour ce faire, explique CAA Québec, il suffit d’enlever le couvercle d’accès, de retirer le clapet pour le nettoyer et de vérifier l’état du joint de caoutchouc. Enlevez ensuite tout sédiment ou débris coincé dans la charnière et le tour est joué.

Une pompe à puisard sous-estimée

«Dans la plupart des dossiers que j’ai gérés dans la dernière année, la pompe de puisard était manquante»: Isabelle Audy invite les propriétaires à apprendre de l’erreur de leurs homologues et à procéder à l’acquisition de ce dispositif abordable, communément appelé sump pump, qui permet d’évacuer l’eau hors des fondations de la maison. Il est essentiel pour empêcher les débordements lorsque la nappe phréatique monte et peut être dissimulé dans une pièce moins fréquentée du sous-sol, comme la salle de lavage ou l’atelier.