À 28 ans, elle souhaite acheter seule un condo dans Ville-Marie à Montréal pour 300 000 $

Une jeune femme de 28 ans est retournée habiter chez ses parents pour mettre de l’argent de côté afin d’être en mesure de s’acheter un condo dans l’arrondissement de Ville-Marie, à Montréal.

«Ce n’est pas évident de magasiner une propriété pour une personne, tu dois baisser tes attentes et faire des compromis, parce que c’est quand même assez élevé les prix», explique Jessica Badia, de la Rive-Nord.

La serveuse travaille dans le domaine de la restauration depuis plus de 10 ans. Elle habitait à Mascouche dans un 3 1⁄2 avant de déménager il y a deux ans chez ses parents pour économiser en vue d’un projet d’achat.

«C’est les premiers qui m’ont proposé de venir chez eux, parce que je leur disais souvent que ce n’était pas évident. Je leur donne 100$ par semaine et ça me fait sentir plus utile. J’ai une opportunité de travail prochainement dans Ville-Marie donc j’aimerais ça me situer à Montréal bientôt», explique-t-elle.

La future propriétaire a débuté ses recherches il y a quelques semaines avec un courtier immobilier, mais n’a pas déposé d’offre pour l’instant.

«Je veux prendre mon temps, il n’y a rien qui presse. Je me compte chanceuse là-dessus. Je suis dans une bonne position, parce que si je n’ai pas le condo que je veux, je peux continuer mes recherches. Ma réalité est vraiment différente de beaucoup de gens sur le marché. Je suis picky, je veux que ce soit neuf», ajoute Jessica, qui souhaite ainsi acquérir sa première propriété.

• Regardez aussi ce podcast vidéo tiré de l'émission d’Isabelle Maréchal, diffusée sur les plateformes QUB et simultanément sur le 99.5 FM Montréal :

«J’ai eu l’impression que j’avais perdu mon argent [avec les appartements], alors si je peux investir dans une propriété j’aimerais ça, parce que ça peut prendre de la valeur avec le temps. Et je veux plus un condo qu’une maison, parce que c’est moins d’entretien. Quand je serai avec quelqu’un pour bâtir une famille éventuellement», mentionne-t-elle.

Elle souhaite d’ailleurs mettre 5% de mise de fonds sur sa première propriété. Jessica concentre ses recherches dans l’est de l’arrondissement de Ville-Marie, tout en étant le plus près possible du centre-ville de Montréal.

«Des secteurs sont plus abordables et d’autres ne le sont pas du tout à Montréal. Ville-Marie a souvent été un secteur plus cher, parce que c’est très actif, c’est surtout de jeunes professionnels et des étudiants. Ce n’est pas le secteur le plus cher de Montréal, mais c’est dans le top», explique Antoine Lambert, courtier immobilier chez REMAX.

Celui qui accompagne Jessica dans ses démarches affirme que davantage d’options pour ce type de propriété seront affichées prochainement, alors que la saison printanière est considérée comme la haute saison du marché immobilier.

«L’inventaire était assez léger quand on a commencé, il n’y avait pas beaucoup d’options. On voit de plus en plus d’opportunités, parce qu’en général, l’immobilier est plus actif au printemps», avance-t-il.

Son budget

Montant mensuel de son dernier logement (3 1⁄2) : 1400$

Salaire : +- 4000$ / mois

Mise de fonds accumulée : 20 000$

Montant mensuel d’hypothèque visé : 2000$

Budget souhaité : 300 000$ - 365 000$

Critères non négociables

• Dans Ville-Marie
• Un stationnement extérieur ou intérieur
• Une chambre
• Moderne
• Avec commodités (piscine, par exemple)

Options sur le marché

Option 1 : Condo moderne avec commodités à Montréal

Prix : 349 000$

Ce condo dans Ville-Marie, construit en 2015, est situé dans une tour de 20 étages. Il est moderne avec commodités haut de gamme et comprend une chambre fermée, une salle de bain, un walk-in et une terrasse privée. La propriété offre un accès à une piscine extérieure, une salle d’entraînement et un chalet urbain commun. Il y a également une possibilité d’acquérir un garage pour le stationnement. Situé près du centre-ville et à proximité des commerces et services.

Option 2 : Condo avec stationnement à Montréal

Prix : 359 000$

Ce condo dans Ville-Marie a été construit en 1987, dans un bâtiment de trois étages, aussi situé à quelques minutes de tous les services. Il offre une chambre fermée, une salle de bain et une terrasse privée. Contrairement à la première option, un espace de stationnement est inclus avec l’unité, en plus d’un espace de rangement.

Option 3 : Condo lumineux à Montréal

Prix : 374 000$

Ce condo dans Ville-Marie a été construit en 2014 et se situe dans un bâtiment de cinq étages. Il comprend une chambre à coucher et une salle de bain. L’immeuble offre une terrasse commune sur le toit, et se trouve à quelques minutes à pied du métro, et à proximité de tous les services essentiels.